Прочие разработки:

Выводим маклера на чистую воду :)

Покупая недвижимость в Ташкенте постоянно приходится иметь дело с маклерами/посредниками/реэлторами и различными агентствами. На собственном опыте убедилась, что агентства завышают цену на 1.000$ больше чем продает хозяин. Частные маклеры берут поменьше – около 500$. Плюсы общения напрямую с владельцем квартиры очевидны:

  • цена минимум меньше на 500-1000$, так как не нужно оплачивать услуги посредников
  • владелец может серьезно скинуть цену, если уже давно продает и хочет продать побыстрее
  • с владельцем легче торговаться. Т.к. посредники обещают продать по желаемой цене, им не удобно приводить клиента, который пытается скинуть цену. Зачастую сами посредники начинают возмущаться, обещая привести сотню клиентов, которые дадут больше. Естественно при таком раскладе хозяину трудно скинуть цену.

    • Многие хотят прямого общения с продавцом и маклеры приспосабливаются к потребностям рынка. Часто звоня по объявлению «продам свою квартиру» на самом деле попадаешь на маклера. Со стороны маклеров такое притворство, как минимум, является не честной игрой.
    Для определения маклера, при телефонном звонке лучше спрашивать сразу детали продаваемой квартиры. Маклер, как правило спросит какой именно. Еще один способ – сказать, что данный вариант вам не очень подходит и спросить нет ли у него еще вариантов. Тут обычно посредники, продающие якобы свои квартиры, начинаю предлагать с десяток других вариантов, якобы продаваемые их знакомыми.
    Приведенные выше способы хоть и действенные, требуют времени на телефонный звонок и личное общение. Не лучше ли уже по номеру телефона определить маклера.
    В ру-нете есть сай: etoagent.ru – вводишь номер телефона и узнаешь с кем имеешь дело. Я решила сделать нечто подобное для узнета. И так: это-агент in Ташкент :)
    Данные для скрипта берутся на основании объявлений Частного Сектора и сайта Торг.уз. Если у владельца телефонного номера более 3-х различных объявлений о продаже недвижимости – он принимается за маклера. Таковых на сегодня в базе около 200.
    Надеюсь скрипт окажется полезен тем, кто покупает или продает недвижимость в Ташкенте.